Los requisitos de los bancos para acceder a un crédito de vivienda

Los bancos publicaron los requisitos para las personas que quieran adquirir vivienda por medios de créditos.
Estos son los requerimientos de las entidades bancarias:
– Scotiabank Colpatria
La entidad bancaria, permite que el cliente escoja la financiación en pesos o en UVR de acuerdo a la comodidad y plazo solicitado.
Los beneficios que tiene Colpatria son:
· El no cobro de estudio de crédito.
· La financiación hasta del 70% para vivienda NO VIS y hasta del 80% para vivienda VIS.
· La aprobación hasta con 360 días de vigencia.
· El plazo hasta 20 años.
· No está sujeto a adquirir otros productos.
· Las tasas en pesos o en UVR de acuerdo a su conveniencia.
· Realizar el pago de la cuota mensual a través de nuestra página web, por la línea Scotiabank Colpatria, o débito automático de una cuenta Scotiabank Colpatria.
· Se puede hacer consultas, solicitudes, modificaciones o actualización de información sobre el crédito a través de nuestra página web, línea Scotiabank Colpatria, o servicio al cliente.
Para consultar las sucursales, puede ingresar a: https://www.scotiabankcolpatria.com/oficina
– BBVA
Los requisitos de la entidad bancaria son:
· Para asalariados: certificación laboral y si tiene ingresos variables desprendibles de nómina de los últimos tres meses.
· Los pensionados deben presentar el último desprendible de pensión
· Los independientes deben mostrar la declaración de renta y otros soportes de ingresos como contratos vigentes, extractos bancarios y certificado de Cámara de Comercio.
– Bancolombia
· La persona debe ser mayor de edad.
· Los ingresos deben ser superiores a un salario mínimo.
· Se presta para vivienda nueva, usada, urbana o rural, de todos los estratos de acuerdo con el vobo del perito sobre la garantía.
· Garantía hipotecaria de primer grado constituida sobre las viviendas financiadas.
· La entidad bancaria presta hasta el 80% para viviendas VIS (Vivienda de interés social), y para mayor a VIS hasta el 70% por línea de crédito hipotecario y hasta el 90% por línea de Leasing Habitacional.
· Permite créditos en UVR y Pesos con plazos entre 5 y hasta 30 años.
· Se recomienda a la persona estar al día en sus demás obligaciones.
· Se aclara que hay algunos gastos a terceros en el proceso como pagos de avalúos, estudio de títulos y gastos de escrituración, que dependen del valor comercial de la vivienda, para poder avanzar al desembolso del dinero.
· Una vez desembolsado es necesario hacer el pago de los seguros de vida, incendio y terremoto.
– Davivienda
· Ser cliente de Davivienda y tener clave virtual.
· Contar con cédula de ciudadanía colombiana.
· Realizar la solicitud de crédito a través de sesión privada en el App Davivienda Móvil y página web de Davivienda.
· Tener una cuenta de ahorros o corriente en Davivienda para recibir el desembolso del crédito
· Para todos los casos se debe presentar la declaración de asegurabilidad.
· Fotocopia del documento de identidad al 150%.
· Pagaré único de consumo.
· Para empleados presentar una certificación laboral, no mayor a 30 días.
· Para los independientes deben presentar extractos bancarios de los últimos tres meses.
· Declaración de renta o carta de no declarante.
· Para pensionados, se debe presentar el último desprendible de pago de la pensión

Recuerde que si desea comprar en vivienda puede ingresar a nuestra primera feria inmobiliaria virtual donde podrá encontrar más de 100 proyectos en todo el país.
Fuente: wradio.com/noticias/economia

Más de 200.000 nuevos subsidios de vivienda:¿cómo funcionarán?

 

El Gobierno Nacional, a través de los Ministerios de Vivienda y Hacienda, anunció la disposición de 200 mil unidades de vivienda nueva que se podrán comprar con subsidio del Gobierno Nacional de aquí a los próximos dos años.

Distribución de los subsidios

Así será la hipoteca inversa en Colombia

De estos 200 mil subsidios, 100 mil serán para familias con ingresos hasta de cuatro salarios mínimos que deseen adquirir una vivienda de interés social (VIS) y 100 mil serán para hogares de cualquier nivel de ingreso que deseen adquirir una casa en cualquier ciudad del país cuyo valor sea superior al de una vivienda de interés social y que no supere los 500 salarios mínimos, es decir los 438 millones de pesos.

¿Cómo van a funcionar?

Estos subsidios estarán disponibles a partir del segundo semestre del año y funcionarán de la siguiente manera:

Ejemplo 1. Una familia que gana dos salarios mínimos y desea comprar una vivienda de 80 millones de pesos: sin subsidio debe pagar, durante 30 años, una cuota mensual aproximada de 602 mil pesos. Con el subsidio del Gobierno, la cuota mensual sería de 267 mil pesos, es decir, tendría una reducción del 56 por ciento. Además, si tiene caja de compensación y accede al subsidio concurrente, la cuota le quedará en cerca de 179 mil pesos, es decir un 70 por ciento de reducción en la cuota mensual.

Ejemplo 2. Una familia que quiere adquirir una vivienda No VIS de 200 millones y cuenta con el 30 por ciento de la cuota inicial: sin subsidio la cuota mensual del crédito sería de aproximadamente 929 mil pesos a 30 años. Con el nuevo subsidio del Gobierno, la cuota sería más o menos de 490 mil pesos (47 por ciento menos de la cuota).

Los beneficiarios de los subsidios No VIS recibirán una ayuda mensual durante los primeros siete años del crédito, “esto implica una reducción de la cuota mensual de cerca de 439 mil pesos, lo que equivale a un subsidio total de más de 36 millones de pesos, para que más familias puedan hacer realidad el sueño de tener casa propia” destacó el Ministro de Vivienda, Jonathan Malagón.

Objetivo del programa

Esta estrategia busca que el sector edificador retome los niveles de crecimiento alcanzados en 2019. “El 2019 fue el mejor año en toda la historia de nuestro país para la vivienda de interés social. Se vendieron más de 120 mil unidades, un tercio de las cuales se concretaron gracias a los subsidios del Gobierno Nacional. El 2020 se avizoraba como un año incluso mejor. Sin embargo, la emergencia económica y sanitaria por cuenta del covid-19 afectó la dinámica del sector”, agregó Malagón.

Con este programa se espera reactivar uno de los sectores estratégicos de la economía nacional, por su capacidad de generación de valor agregado y empleo, así como por sus múltiples encadenamientos productivos.

“Sin duda es una de las apuestas más ambiciosas que permitirán reactivar el sector vivienda y lograr que más familias tengan su casa propia”, afirmó Santiago Castro, presidente de Asobancaria.

Gracias a estas decisiones, entre el presente año y el 2022 se otorgarán 200 mil subsidios para la compra de vivienda, lo que permitirá seguir avanzando hacia el objetivo de hacer que Colombia sea un país de propietarios.

“Los anuncios del Gobierno Nacional son fundamentales para el sector y su recuperación. Son elementos fundamentales para una estrategia política y social que va a permitir hacer frente a esta coyuntura, sostener empleo y mover el aparato productivo del país”, dijo Sandra Forero, presidenta de Camacol.

Con este programa de subsidios el Gobierno espera que cerca de 1 millón de colombianos puedan estrenar casa en los próximos dos años. Además, se crearán 320 mil empleos directos e indirectos que ayudarán a recuperar el crecimiento de la economía colombiana.

Fuente: eltiempo.com /economía/finanzas/

Conoce los beneficios de vivir en un club residencial

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Los beneficios de vivir en un club residencial son diversos y bastantes, desde sus espacios y  las  experiencias que estos te permiten tener, hasta la  seguridad  se convierten en un factor diferencial. Pero ¿conoces los privilegios  que tiene el vivir en un club residencial?

En esta nueva entrada te contamos algunos.

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Ibagué en busca de un avance inmobiliario

 

«Expertos en asuntos inmobiliarios, hablaron sobre los proyectos que tiene la ciudad y los beneficios que trae adquirir una casa en el sector, entre otras cosas por su bajo costo.

El precio del metro cuadrado en Ibagué es muy atractivo aparte de tener equipamientos adicionales: experto en viviendas.»

Si desea oír la nota la puede encontrar en la página de Wradio

Fuente:  Wradio.com

 

5 Puntos Esenciales para Entender el Nuevo Doble Subsidio de Vivienda

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El Doble Subsidio para Vivienda llegó para que cumplas tu sueño de vivienda propia

Para la mayoría de hogares colombianos no es secreto que en la actualidad la oportunidad de obtener una vivienda propia es cada vez más fácil, pero qué pensarías si te contaremos que ahora no solo podrás acceder a un subsidio por parte del Gobierno Nacional sino a dos,  gracias a las Cajas de Compensación familiar. Conoce en esta nueva entrada 5 puntos claves para entender el Nuevo Doble Subsidio de ViviendaSeguir leyendo

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